オーナー様必見!賃貸管理システムについてご紹介します。

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賃貸管理システム

賃貸不動産の運営にお悩みの方をサポートする賃貸管理システムについてご紹介します。「空室の契約が取れなくて困っている」「契約の取れるバックアップがほしい」とお考えのオーナー様は、ぜひこちらをご覧ください。不動産のプロフェッショナルである当店が全力で賃貸経営のサポートをさせていただきます。

初めて賃貸経営をお考えの方

これから賃貸経営を始めようとお考えの方にとって、賃貸経営やお手持ちの賃貸物件に対してどういった行動が適切なのかを見極めることは容易でありません。まずは最低限として以下の4つのことを把握しておくことは必要です。

  • 立地条件は適しているか
  • どんな設計、間取りが好まれるか
  • 物件地域の家賃の相場
  • 賃貸経営の詳細

既に賃貸物件をお持ちの方

初めての賃貸経営とは異なり、既に賃貸物件をお持ちのオーナー様は、賃貸経営に関する知識と経験をおもちです。もちろん、お悩みになる問題点はより複雑になってきます。たとえば、代表的な問題点として挙げられるのは以下の通りです。

  • いつも空室がある
  • 入居率が低下し、利益が上がらない
  • 入居者の苦情処理に対応しきれない
  • 遠方の物件管理

賃貸経営の仕事とは

賃貸経営に携わるオーナー様の業務範囲は幅広くあります。オーナー様にとっては大きな負担となりますが、不動産の価値を高めるには怠るわけにいきません。

  • 入居者募集
  • 家賃回収
  • 退去立ち会い
  • リフォーム
  • 設備の維持管理

など。

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賃貸管理システムについて

不動産のプロフェッショナルである当店は、オーナー様に代わって賃貸経営に関する業務を承ります。それが賃貸管理システムです。賃貸管理システムの主な代理業務につきましては以下の通りです。

入居者募集の代行

空室に契約者を確保するための販促活動を代行いたします。当ホームページへの掲載やチラシ、店頭での紹介など様々な販促手段を駆使して入居者を募集します。

連絡の取り次ぎ

借り主からの連絡をオーナー様に代わって承ります。そして、その内容をオーナー様へお伝えする必要があるか判断し、必要事項があれば取り次ぎを行います。

家賃の確認

借り主より家賃の入金があったかどうかの確認はもちろんこと、支払いが滞っている借り主に対しては催促を行います。

契約の代行

当店がオーナー様に代わって賃貸希望者との契約締結を行います。

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賃貸管理システムの特徴

当店の賃貸管理システムをご利用いただくことのメリットして、以下の特徴があります。賃貸経営のお悩みを解決するためのサポートをご検討中の方は、ぜひとも以下の特徴をご覧ください。

入居者募集の手間がかかりません

当店は賃貸仲介を行っております。店頭での募集はもちろんのこと、各種賃貸情報媒体の利用など、入居者募集を幅広くスピーディーに行います。

契約・更新の煩わしさがありません

入居者の審査から各契約の手続き、賃料、更新料の交渉まで、オーナー様に代わって当店が行います。

集金の手間がいりません

家賃は入居者より集金後、毎月10日に当店より送金いたします。また、家賃滞納の際は、オーナー様に代わり当店が催促などの業務を行います。

苦情処理に悩むことがありません

入居者からの苦情、近隣住民とのトラブルにも、当店が解決に向けて誠意をもって対処いたします。

入退去時の手続きの煩わしさがありません

入退去時の主な手続きや、室内の点検作業なども当店がオーナー様に代わって行います。

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